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达华集团PPP项目案例

发布时间:2017-09-15

目前我公司已具有30多个PPP项目经验,服务领域涵盖道路、供水、污水、水环境、生态修复、园林、保障性安居工程、环境卫生等多个领域,以下仅就部分项目进行介绍。

 

案例一:宝应生活垃圾焚烧发电项目

该项目是目前采用PPP模式运作垃圾焚烧发电项目的典型案例,项目规模与建设标准均符合国家规定。

基本情况:项目总用地面积250亩(其中垃圾焚烧厂占地120亩,垃圾应急处置场占地80亩(包括飞灰填埋场),预留用地50亩,以最终批复为准),投资总额为2.8亿元人民币,一期设计规模为500/日(预留二期扩建)的垃圾焚烧处理能力。

合作模式:宝应县政府希望在特许经营期后无偿收回项目公司的全部资产,因此对于本项目的运作方式采用BOT,特许经营期30年;收入回报方式为政府补贴+使用者付费收入主要来源是上网发电收入,项目在运营期设置垃圾保底量,对于因供应的垃圾量不够引起的收益不足问题,政府进行可行性缺口补助。

项目亮点:已被列入江苏省PPP示范项目并已顺利签约。

 

案例二:溧水保障房项目

基本情况:本项目总用地面积约10万平方米,总建筑面积约27.85万平方米,总投资约14亿元,共建设两个保障房小区。

合作模式:采用BOT运作方式,合作期12.5年(其中建设期2.5年,运营期10年),收入来源于小区配套商业设施及物业收入,政府进行可行性缺口补贴。

项目亮点:项目运营期期间,项目公司可获取使用者付费收入、房屋认购合同款、政府基金(城建基金),用于冲抵可行性缺口补助。

 

案例三:兴化351省道项目

此项目是利用PPP模式进行道路建设的典型案例。

基本情况:本项目道路全长18.99km,包括路基、路基路面排水、路基防护工程和交通安全设施的建设与维护,总投资约9.69亿元。

合作模式:采用BOT模式实施,建设期不超过3年,运营期不少于12年,合作期满后项目设施无偿移交给兴化市交通局。

项目亮点:本项目的运营期绩效考核采用“项目公司的运营+项目实体资产的运营”相结合的方式,保障项目发挥公共服务功能,提高项目的社会效益。

 

案例四:宿迁美丽乡村项目

该项目属于采用PPP模式运作乡村旅游项目中的经典案例,通过“乡村旅游”的形式,促进了附近农民的就业;同时通过合理引入第三产业,有力推动了当地经济的发展。

基本情况:本项目与其他旅游类PPP项目相比,其创新点在于通过导入第二产业提高项目的可经营性、增加项目的经营收入,从而减少政府的财政付费额度。第二产业的导入也可以有力带动附近农民的就业(可提供约),提高当地居民的收入水平。

合作模式:由当地政府与社会资本方共同成立项目公司,采用BOT方式运作,收入回报方式为政府补贴+使用者付费,收入主要来源是门票收入及租赁收入,另外还有合理开发第二产业带来的收入。

项目亮点:充分挖掘项目潜在的可经营性资产,以第二产业带动项目运营,带动当地经济发展。

 

案例五:宿迁市软件园保险小镇PPP项目简介

保险小镇项目位于宿迁市软件园启动区中心地带。建筑面积约26.3万㎡,总投资约18亿元,位于宿迁市软件园启动区中心地带,主要用于互联网,电子商务、金融保险类产业办公使用。

宿迁市软件园保险小镇PPP项目拟采用建设-运营-移交(BOT)方式,特许经营期10年(含建设期2年)。由项目公司承担新建项目设计、融资、建造、运营、维护、和用户服务职责,特许经营期满后,项目公司按照特许经营协议约定的移交范围、移交标准和移交程序等将项目设施向政府方进行无偿移交。

宿迁软件园保险小镇PPP项目工程概算总投资约为18亿元。由软件园政府与社会投资人合资组建合资公司,拟双方先期均以现金出资组建合资公司,出资比例为19,其中软件园占10%0.3亿元),社会投资人占90%2.7亿元)。剩余8.2亿元由项目公司融资解决。

  

本项目采用公开招标的方式择优确定社会投资方。2016726日开标, 1130日四幢大楼全部封顶,提前完成政府提出的工期要求。


 目前,在中国保监会的支持下,项目公司已引进16家保险机构,保险业大咖齐聚小镇助力创建宿迁国家级保险创新综合试验区。



                                                 (江苏分公司经理袁婷)